Pasos para convertir tu vivienda en una vivienda vacacional en Tenerife
Convertir tu propiedad en una vivienda vacacional en Tenerife es una excelente manera de rentabilizar tu propiedad y aprovechar el flujo constante de turistas que visitan la isla. Sin embargo, para hacerlo de forma legal y efectiva, es importante seguir ciertos pasos clave. A continuación, te explicamos cómo convertir tu vivienda en una exitosa vivienda vacacional.
1. Obtén la licencia turística
El primer paso es conseguir la licencia turística, un requisito obligatorio para alquilar tu vivienda como alojamiento vacacional en Canarias. Este trámite se realiza en el Cabildo de Tenerife y, para obtenerla, deberás presentar la documentación necesaria que demuestre que tu propiedad cumple con las normas vigentes, como las dimensiones mínimas y las condiciones de seguridad. Asegúrate de que tu propiedad esté en una zona permitida para alquiler vacacional, ya que en algunas áreas residenciales hay restricciones.
Importante: Sin esta licencia, no podrás anunciar tu vivienda de forma legal en plataformas como Booking o Airbnb, y podrías enfrentarte a multas.
2. Prepara la vivienda para recibir a tus huéspedes
Una vez que tengas la licencia, es fundamental preparar tu vivienda para recibir a los huéspedes de manera profesional. Esto incluye:
- Decoración y mobiliario: La primera impresión cuenta. Invierte en decoración y muebles de calidad que hagan que tu propiedad sea atractiva y acogedora para los turistas.
- Equipamiento: Asegúrate de que la vivienda esté equipada con todo lo necesario, como electrodomésticos, ropa de cama, utensilios de cocina y elementos de confort como aire acondicionado o calefacción.
- Mantenimiento: Mantén la vivienda en perfectas condiciones con revisiones periódicas y reparaciones rápidas.
3. Publica tu vivienda en plataformas de alquiler vacacional
El siguiente paso es dar visibilidad a tu vivienda en plataformas especializadas como Booking, Airbnb o Vrbo. Estas plataformas te permiten llegar a miles de turistas que buscan alojamiento en Tenerife. Aquí van algunos consejos para optimizar tu anuncio:
- Fotos de calidad: Invierte en una sesión de fotos profesional. Las imágenes atractivas y bien iluminadas son clave para captar la atención de posibles huéspedes.
- Descripción detallada: Describe las características de tu vivienda, su ubicación, las comodidades que ofrece y las actividades o servicios cercanos que puedan interesar a los turistas.
- Precios competitivos: Fija tarifas que sean competitivas en relación con otras propiedades similares en la zona. Recuerda que las plataformas te permiten ajustar los precios según la temporada.
4. Cumple con las normativas y servicios adicionales
Para garantizar una experiencia de calidad y cumplir con las normativas, es fundamental:
- Cumplir con la normativa de seguridad: Incluye detectores de humo, extintores y salidas de emergencia claramente señaladas.
- Servicio de limpieza profesional: Asegura la limpieza de la vivienda antes y después de cada estancia para mantener altos estándares y recibir buenas valoraciones.
- Atención al cliente: Responde rápidamente a las consultas de los huéspedes y ofrece un servicio cercano y amable para mejorar las opiniones y la puntuación de tu alojamiento.
5. Contacta con Grupo Némesis para una gestión profesional
En Grupo Némesis, sabemos que la gestión de una vivienda vacacional puede ser compleja y llevar tiempo. Por eso, te ofrecemos un servicio integral que incluye la gestión de licencias, la publicación de tu vivienda en las mejores plataformas, y la gestión de reservas y mantenimiento. Contáctanos para una consulta gratuita y descubre cómo podemos ayudarte a convertir tu vivienda en una exitosa vivienda vacacional en Tenerife sin complicaciones.